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北京两限房:你的第一套房,了解一下?

北京两限房,作为一项重要的住房保障政策,为许多符合条件的北京户籍居民提供了购房的机会。那么,什么是两限房?它有什么特点?又该如何申请呢?今天,我就带你走进北京两限房的世界,帮你解开这些疑惑。
北京两限房:你的第一套房,了解一下?

什么是两限房?

北京两限房,全称“二类经济适用住房”,是一种介于商品房和经济适用房之间的保障性住房。与普通商品房不同,两限房在价格、购买资格和转让方面都有着严格的限制。

两限房的特点?

  • 价格限制:两限房的价格低于同地段的商品房,一般为其70%左右。
  • 面积限制:两限房的面积通常在90平米以下。
  • 购买资格限制:只有符合条件的北京户籍居民才能购买两限房,且家庭名下无自有住房。
  • 转让限制:两限房在取得房屋所有权证满5年后方可转让,且转让对象必须符合两限房的购买资格。
  • 如何申请两限房?

    申请两限房需要符合以下条件:

  • 北京市户籍居民。
  • 家庭名下无自有住房。
  • 家庭收入符合规定标准。
  • 申请人年满18周岁。
  • 符合条件的申请人可以在北京市住建委官网进行网上申购,具体流程如下:

    1. 注册账号并进行实名认证。

    2. 查看发布的房源信息,选择符合条件的房源。

    3. 提交申购申请,并上传相关证明材料。

    4. 等待审核结果。

    摇号选房

    两限房的分配方式采用摇号选房,中签者可以按照摇号顺序选择房源。需要注意的是,摇号选房有一定的概率,并不保证一定能摇中。

    入住后注意事项

    入住两限房后,需要注意以下事项:

  • 在取得房屋所有权证满5年后方可转让。
  • 出租两限房需要经过相关部门的批准。
  • 两限房不得装修豪华,不得改变房屋结构。
  • 标签:北京两限房,保障性住房,购房资格限制,申请两限房,摇号选房

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