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福建出台“最强”楼市调控新政!新房限售5年,二手房限价5年

11月29日,福建省住房和城乡建设厅发布通知,对全省房地产市场调控政策进行新一轮升级,出台“史上最严调控新政”。新政涵盖限购、限售、限价、信贷等多个方面,被业界称为“最强楼市调控新政”。
福建出台“最强”楼市调控新政!新房限售5年,二手房限价5年

1. 限购政策全面升级。

原先的限购政策是在省内的城市中,对户籍人员的家庭购房套数进行限制。新政规定,非户籍人口在省内城市购买一套住房,须提供3年内在本省缴纳个人所得税或社保的证明。

2. 限售政策全面升级。

新政规定,全省范围的新房,自取得不动产权证之日起5年内不得转让。二手房自取得不动产权证之日起5年内,对外销售价格不得高于原购房价格加5%(以原购房价格为准)。

3. 限价政策全面升级。

新政对全省城市新建商品住房预售价格实行全口径、全覆盖、全流程的备案制度。其中,商品住房预售价格备案后,不得擅自提高。

4. 信贷政策全面升级。

新政要求金融机构对购房者发放个人住房贷款,严格按照人民银行相关规定执行。其中,首套房贷利率不得低于人民银行规定的最低利率,二套房贷利率不得低于人民银行规定的基准利率。

标签:福建,楼市调控,限购,限售,限价,信贷

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