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宅基地转让全攻略:从入门到精通

作为一名土生土长的农村娃,从小就听家里人念叨着宅基地。啥是宅基地?它能买卖吗?我以后能继承吗?今天,我就来给大家扒一扒宅基地转让那些事儿,包你从入门到精通!
宅基地转让全攻略:从入门到精通

什么是宅基地?

宅基地,顾名思义,就是建造房屋的土地。它属于集体所有,个人只有使用权,不能买卖、出租。

宅基地能转让吗?

根据我国法律规定,宅基地是不能买卖的。但以下情况除外:

  • 村民在村内转让宅基地,用于建设住宅;
  • 村民之间因宅基地使用权发生纠纷,经村集体同意后,可以转让宅基地;
  • 因国家征用等原因导致宅基地被占用,村民可以申请转让宅基地。
  • 宅基地转让流程

    1. 申请。向村委会提出宅基地转让申请,并提交相关材料。

    2. 村委会审核。村委会审查材料,并征求村民代表大会同意。

    3. 县级政府批准。村委会将转让申请连同村民代表大会同意书上报县级政府,由县级政府批准。

    4. 转让登记。县级政府批准后,转让人和受让人到不动产登记中心办理宅基地转让登记。

    宅基地继承

    宅基地使用权可以继承。继承人依法取得宅基地所有权证后,才能使用宅基地。

    宅基地转让注意事项

  • 必须符合转让条件,否则转让无效。
  • 转让价格不能过高,否则视为非法买卖宅基地。
  • 转让后,宅基地使用权归受让人所有。
  • 标签:宅基地转让,宅基地继承,宅基地买卖,农村土地,集体所有权

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