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江苏省物业管理条例解读:业主和物业公司需要了解的重点内容

江苏省物业管理条例于2021年3月1日正式实施,这是江苏省第一部专门针对物业管理的条例,对物业管理的各项工作都做出了详细的规定。业主和物业公司都应该了解条例的重点内容,以便更好地维护自己的权益。
江苏省物业管理条例解读:业主和物业公司需要了解的重点内容

一、物业管理的范围

条例规定,物业管理的范围包括:

1. 住宅小区和非住宅小区。

2. 工业园区、商业区、公共设施以及其他需要物业管理的区域。

二、物业管理公司的资质

条例规定,物业管理公司应当具备下列条件:

1. 具有独立法人资格。

2. 有固定的办公场所和必要的管理人员。

3. 有必要的技术装备和管理制度。

4. 有良好的信誉和社会评价。

三、物业管理公司的权利和义务

条例规定,物业管理公司享有下列权利:

1. 收取物业管理费。

2. 制定和实施物业管理规约。

3. 维护公共秩序和安全。

4. 对违反物业管理规约的行为进行处罚。

物业管理公司应当履行下列义务:

1. 提供物业管理服务。

2. 保护业主合法权益。

3. 接受业主的监督。

4. 定期向业主大会报告工作。

四、业主大会和业主委员会

条例规定,业主大会是业主的最高权力机构,业主委员会是业主大会的执行机构。

业主大会的主要职责是:

1. 制定和修改物业管理规约。

2. 选举和罢免业主委员会成员。

3. 审议物业管理公司的年度工作报告和财务报告。

4. 批准物业管理费用的收取标准和使用方案。

业主委员会的主要职责是:

1. 执行业主大会的决议。

2. 代表业主与物业管理公司签订物业管理合同。

3. 监督物业管理公司的管理工作。

4. 处理业主与物业管理公司之间的纠纷。

五、物业管理费的收取

条例规定,物业管理费按照建筑面积计算,由业主缴纳。物业管理费的收取标准由业主大会决定。

六、物业管理纠纷的处理

条例规定,物业管理纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

标签:江苏省物业管理条例、物业管理、业主大会、业主委员会、物业管理公司

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