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买房人必知的房地产税种指南:省钱妙招大放送

打算买房?别忘了除了房价之外,还有各种各样的税费要缴纳。掌握好房地产税种,能帮你省下不少银子哦!下面我就来详细介绍一下那些让人又爱又恨的房地产税种。
买房人必知的房地产税种指南:省钱妙招大放送

1. 印花税

  • 缴纳对象:买房人
  • 征收标准:房价的0.05%(各地略有不同)
  • 缴纳方式:在办理房产证时一并缴纳
  • 2. 契税

  • 缴纳对象:买房人
  • 征收标准:
  • * 首套房:住宅面积90平米及以下,房价的1%;90平米以上,房价的1.5%

    * 二套房(含):住宅面积90平米及以下,房价的1.5%;90平米以上,房价的2%

  • 缴纳方式:在办理房产证时一并缴纳
  • 省钱妙招:

  • 选择面积在90平米以下的房子,可以省下契税(首套房)。
  • 如果你有资格享受契税减免政策,比如首次购买普通住房,可以申请减免契税。
  • 3. 增值税

  • 缴纳对象:卖房人
  • 征收标准:房价的5.6%(如果卖房人属于增值税小规模纳税人,则征收3%)
  • 缴纳方式:在出售房产时由卖方缴纳
  • 省钱妙招:

  • 持有房产满两年再出售,可以免征增值税。
  • 4. 土地增值税

  • 缴纳对象:卖房人
  • 征收标准:土地增值部分的20%-40%(各地略有不同)
  • 缴纳方式:在出售房产时由卖方缴纳
  • 省钱妙招:

  • 持有房产满五年再出售,可以免征土地增值税。
  • 5. 房产税

  • 缴纳对象:拥有房产的所有权人
  • 征收标准:房屋原值(即当初购房价格)的0.05%-1.2%(各地略有不同)
  • 缴纳方式:按年缴纳,具体时间各地不同
  • 省钱妙招:

  • 如果你购买的房产是普通住宅,并且在当地有房产税优惠政策,可以申请减免或缓缴房产税。
  • 标签:房地产税种,印花税,契税,增值税,土地增值税,房产税,买房省钱

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