北京买房资格:政策解读和申请指南
北京的限购政策主要分为以下几个方面:
1.户口限制:
只有拥有北京户口的居民才能在北京购买住宅,非北京户口居民只能购买非住宅。
2.社保缴纳限制:
在北京连续缴纳社保满5年的人员才能申请购买住房。
3.居住年限限制:
在北京连续居住满6年的人员才能申请购买住房。
4.离婚限制:
离婚后,一方需要在北京连续居住满3年才能申请购买住房。
5.房产持有限制:
在北京已经拥有住房的居民不能再申请购买住房。
6.未成年人购房限制:
未成年人不能单独申请购买住房,只能由父母或其他法定监护人代为购买。
有意向在北京购房的人员,需要先满足以上限购政策的要求,然后才能进行购房申请。购房申请的具体流程如下:
1. 准备购房资格证明:准备好户口本、身份证、社保缴纳证明、居住证明等购房资格证明材料。
2. 选择购房方式:可以选择公积金贷款、商业贷款或全款购房。
3. 递交购房申请:向北京市住房和城乡建设委员会或各区县住房保障部门递交购房申请。
4. 等待审核:购房申请递交后,需要等待相关部门的审核。审核通过后,购房者将收到购房批准书。
5. 签订购房合同:与开发商签订购房合同,并支付首付款。
6. 办理房产证:在缴清房款后,即可到相关部门办理房产证。
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