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房产税试点城市:一切你想要知道的

想知道房产税试点城市的最新消息吗?别再四处寻找了,我来告诉你一切你需要了解的!从试点城市名单到征收方式,我都会一一为你解答。
房产税试点城市:一切你想要知道的

什么是房产税试点城市?

房产税试点城市是我国为了探索完善房地产税制度,在部分城市开展的房产税征收试点工作。这些城市会按照国家出台的试点方案,对住房征收房产税。

试点城市名单

截至目前,我国共有 10 个城市被选为房产税试点城市,具体名单如下:

  • 上海
  • 重庆
  • 苏州
  • 杭州
  • 合肥
  • 南京
  • 厦门
  • 福州
  • 广州
  • 深圳
  • 征收方式

    房产税的征收方式主要有两种:按评估值征收和按计税余值征收。

    按评估值征收

    这种方式比较简单,就是按照房屋的评估值直接征收房产税。评估值一般由当地政府指定的评估机构来确定。

    按计税余值征收

    这种方式比较复杂,需要先计算出房屋的计税余值,然后按照计税余值征收房产税。计税余值等于房屋的市场价值减去合理扣除项目,如基础装修等。

    税率

    不同城市的房产税税率是不一样的,一般在 0.5%-3.5% 之间。具体税率由当地政府根据实际情况确定。

    征收对象

    房产税的征收对象为城镇个人拥有的房屋,包括居民住房和非居民住房。

    免征范围

    部分房屋可以享受房产税免征,包括:

  • 居民唯一的住房
  • 非居民住房在取得房屋产权证满 5 年后的两年内
  • 低收入家庭、残疾人家庭等符合条件的住房
  • 缴纳时间

    房产税一般按年缴纳,具体缴纳时间由当地政府规定。

    标签:房产税,试点城市,征收方式,税率,免征范围

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