房产税试点城市:一切你想要知道的
什么是房产税试点城市?
房产税试点城市是我国为了探索完善房地产税制度,在部分城市开展的房产税征收试点工作。这些城市会按照国家出台的试点方案,对住房征收房产税。
试点城市名单
截至目前,我国共有 10 个城市被选为房产税试点城市,具体名单如下:
征收方式
房产税的征收方式主要有两种:按评估值征收和按计税余值征收。
按评估值征收
这种方式比较简单,就是按照房屋的评估值直接征收房产税。评估值一般由当地政府指定的评估机构来确定。
按计税余值征收
这种方式比较复杂,需要先计算出房屋的计税余值,然后按照计税余值征收房产税。计税余值等于房屋的市场价值减去合理扣除项目,如基础装修等。
税率
不同城市的房产税税率是不一样的,一般在 0.5%-3.5% 之间。具体税率由当地政府根据实际情况确定。
征收对象
房产税的征收对象为城镇个人拥有的房屋,包括居民住房和非居民住房。
免征范围
部分房屋可以享受房产税免征,包括:
缴纳时间
房产税一般按年缴纳,具体缴纳时间由当地政府规定。
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