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契税一般交多少钱?省钱妙招大公开!

买房置业,契税是绕不开的一笔费用。那么,契税一般需要交多少钱呢?今天,我就来给大家算一笔账,并分享一些省钱妙招,让你买房省心省力又省钱!
契税一般交多少钱?省钱妙招大公开!

契税计算方法

契税的计算方法很简单,就是按照房屋成交价格的一定比例征收。具体比例根据房屋用途、购买顺序和地区政策而有所不同。

  • 住宅:首次购买90平米以下(含)的房屋,契税税率为1%;超过90平米,税率为1.5%。
  • 非住宅:契税税率为3%。
  • 二次及以上购买:住宅和非住宅的契税税率均为3%。
  • 契税计算公式

    契税 = 房屋成交价格 × 契税税率

    举个例子

    假设你购买了一套100平米的住宅,房屋成交价格为200万元。那么,你需要缴纳的契税金额为:

    契税 = 200万元 × 1.5% = 3万元

    省钱妙招

  • 选择首套购房:首次购房可以享受较低的契税税率。
  • 购买90平米以下的住宅:面积在90平米以下(含)的住宅,契税税率仅为1%。
  • 利用契税减免政策:部分地区和城市会出台契税减免政策,例如首套购房免契税、二套购房减半征收契税等。
  • 找开发商协商:一些开发商为了吸引客户,会承担部分契税费用。
  • 分期付款:如果你的房屋总价较高,可以考虑分期付款。这样,每一次支付的金额较低,契税金额也会相应减少。
  • 标签:契税,计算,省钱,妙招,房产,税务

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