城建税税率:如何计算个人城建税?
一、城建税税率是多少?
城建税税率为7%,但是,对于不同性质的转让行为,税率会有所调整,具体如下:
1. 转让国有土地使用权,税率为3%;
2. 转让集体土地使用权,税率为6%;
3. 转让房屋和其他建筑物的所有权,税率为1%;
4. 转让承包经营权、使用权,税率为3%。
二、如何计算个人城建税?
个人城建税的计算公式为:城建税=应纳税额×税率
其中,应纳税额=转让收入-免征额
免征额为:
1. 转让国有土地使用权,免征额为10万元;
2. 转让集体土地使用权,免征额为5万元;
3. 转让房屋和其他建筑物的所有权,免征额为1万元;
4. 转让承包经营权、使用权,免征额为5万元。
举个例子:小明转让了一套房屋,转让收入为100万元,免征额为1万元,适用税率为1%,那么小明需要缴纳的城建税为:(100万元-1万元)×1%=9.9万元。
三、城建税有何意义?
城建税具有以下几个方面的意义:
1. 筹集城市建设的财政收入,缓解城市建设资金短缺的压力;
2. 调节房地产市场,抑制房地产价格过快上涨;
3. 推动城市可持续发展,促进资源节约和环境保护。
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