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城建税税率:如何计算个人城建税?

城建税是地方税种,是城市建设的财政收入;同时也是调节房地产市场的重要手段,它适用于在我国境内转让土地使用权、房屋和其他建筑物的所有权以及承包经营权、使用权的行为。本文将详细介绍城建税税率,以及如何计算个人城建税。
城建税税率:如何计算个人城建税?

一、城建税税率是多少?

城建税税率为7%,但是,对于不同性质的转让行为,税率会有所调整,具体如下:

1. 转让国有土地使用权,税率为3%;

2. 转让集体土地使用权,税率为6%;

3. 转让房屋和其他建筑物的所有权,税率为1%;

4. 转让承包经营权、使用权,税率为3%。

二、如何计算个人城建税?

个人城建税的计算公式为:城建税=应纳税额×税率

其中,应纳税额=转让收入-免征额

免征额为:

1. 转让国有土地使用权,免征额为10万元;

2. 转让集体土地使用权,免征额为5万元;

3. 转让房屋和其他建筑物的所有权,免征额为1万元;

4. 转让承包经营权、使用权,免征额为5万元。

举个例子:小明转让了一套房屋,转让收入为100万元,免征额为1万元,适用税率为1%,那么小明需要缴纳的城建税为:(100万元-1万元)×1%=9.9万元。

三、城建税有何意义?

城建税具有以下几个方面的意义:

1. 筹集城市建设的财政收入,缓解城市建设资金短缺的压力;

2. 调节房地产市场,抑制房地产价格过快上涨;

3. 推动城市可持续发展,促进资源节约和环境保护。

标签:城建税税率,个人城建税,应纳税额,免征额,税收

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