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什么是得房率?你真的了解你的房子吗?

买房,人生大事!但你知道你买的房子,到底有多大吗?光看建筑面积可不够,还得看“得房率”!别被开发商的宣传蒙蔽双眼,今天就来揭开得房率的神秘面纱,帮你算清楚到底买了多少“真材实料”!
什么是得房率?你真的了解你的房子吗?

你以为你买的100平米的房子,就能住100平米?现实往往很残酷,很多时候你只能住进实际面积不到80平米的房子!这就是“得房率”在作怪!

得房率,就是套内面积与建筑面积的比率,也就是你实际能使用的面积占总面积的比例。简单来说,就是你买了一块蛋糕,得房率就是告诉你,你实际能吃到的蛋糕有多少。

影响得房率的因素很多,主要包括以下几个方面:

  • 建筑结构: 有些房子有外墙、阳台、公共走廊、电梯井等等,这些都算在建筑面积里,但你却不能使用。
  • 墙体厚度: 外墙、内墙的厚度都会影响使用面积。
  • 户型设计: 有些户型设计比较合理,得房率就高;反之,得房率就低。
  • 那么,如何判断一个房子的得房率高不高呢?

  • 一般来说,得房率在70%~80%之间算比较正常的。
  • 如果得房率低于70%,就要注意了,可能存在一些问题。
  • 以下是一些提高得房率的小贴士:

  • 选择户型设计合理、墙体较薄的房子。
  • 尽量选择没有外飘窗的房子。
  • 选择带独立阳台的房子,阳台面积可以算进套内面积。
  • 最后,记住,买房不仅仅要看价格,更要看实际能使用的面积。不要被开发商的宣传所迷惑,要仔细了解房子的得房率,才能买到真正称心如意的房子!

    标签:得房率,套内面积,建筑面积,房屋设计,买房,购房,房产知识,建筑学

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