房贷月供计算:如何计算购房每月还款额?
房贷月供的计算公式为:
```
月供额 = [贷款本金 × 年利率 ÷ 12 × (1 + 年利率 ÷ 12) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 年利率 ÷ 12) ^ 还款月数 - 1]
```
公式中的各个参数含义如下:
举个例子,如果贷款本金为100万元,年利率为5%,还款期限为20年(240个月),那么月供额为:
```
月供额 = [1000000 × 5% ÷ 12 × (1 + 5% ÷ 12) ^ 240] ÷ [(1 + 5% ÷ 12) ^ 240 - 1]
= 6,325.31元
```
因此,这位借款人每月需要偿还6,325.31元的房贷月供。
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