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买房看房如何计算得房率才能不踩坑?

得房率在买房过程中是个颇受欢迎的概念,因为高得房率 oznacza 往往意味着更高的得房,这自然是一件令人高兴的事情。但是,仅仅只是追求高得房率就真的足够了吗?毕竟对于广大购房者来说,买房是一笔不小的开销,因此人们的买房选择是需要非常谨慎的。只有把得房率这一概念吃透了,才能确保万无一失。
买房看房如何计算得房率才能不踩坑?

其实,得房率是建筑面积 与 套内面积 的比值,换句话说,得房率就是 套内面积 占 建筑面积 的百分比。建筑面积也叫总面积,一般由开发商通过房屋所属的产权部门来进行测量的。一般,凸窗、阳台、地下室等不计入套内面积,一般来说,得房率越高,购房者的利益就越大。毕竟算下来,掏同样的钱,享受的面积却更大。

得房率的计算方法

因为得房率是建筑面积 与 套内面积 的比值,所以计算起来非常简单,套内面积除以建筑面积就是得房率。

例如,一套住宅的建筑面积是100平方米,套内面积是72平方米,那么这套房子的得房率就是72/100*100%=72%;

一般房子得房率是多少的多少

目前我国新房的得房率一般在70%—85%,普通商品房的得房率在70%—80%,而经济实用房的得房率可达到80%以上,少部分90%以上。

现在有些精装房,可能会因家具所占面积而降低得房率,但也会提供更精细的服务。另外,一些小复式或跃层住宅由于夹层部分面积可以算入套内面积,得房率可能更高一些,甚至能达到90%以上。

高得房率的利与弊

1、

——得房率高 oznacza 往往意味着更高的得房,这自然是一件令人高兴的事情。

2、

——公摊面积较小,意味着这块“公共蛋糕”分摊到每个业主上的面积就更少,因此在公共配套设施上可能有所欠缺,例如,由于公摊面积小,电梯、大堂、走廊都会相对狭窄;

——户内格局会比较紧凑,缺乏储物空间。

标签:得房率,计算方法,房屋面积,公摊面积,户型设计

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