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建筑面积和使用面积:到底谁是“真面积”?

买房装修,建筑面积和使用面积经常让人傻傻分不清楚。这两种面积到底有什么区别?哪一种才是更能反映房屋实际使用价值的“真面积”?今天,我们就来一探究竟。
建筑面积和使用面积:到底谁是“真面积”?

各位看官,大家好!我是一个专注于家居领域的专业作者,今天就来跟大家聊一聊建筑面积和使用面积这两个概念。

1. 建筑面积

建筑面积是指建筑物外围墙体中心线所包围的建筑面积,包括外墙、阳台、露台等所有与外界相隔的围护结构所形成的面积。通俗来说,就是房屋从外墙开始往里量出来的总面积。

2. 使用面积

使用面积是指房屋内部可以实际使用的面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。它不包括外墙、阳台、露台等公共部位的面积。简单来说,就是你买房后,实际能用到的面积。

3. 建筑面积和使用面积的区别

建筑面积和使用面积的区别主要在于外墙、阳台、露台等公共部位的面积是否计算在内。一般来说,建筑面积要大于使用面积,因为外墙、阳台等面积是不算在使用面积里的。

4. 哪种面积更重要?

对于购房者来说,使用面积显然更重要。毕竟,我们买房是为了住,能实际用到的面积才是最关键的。而建筑面积虽然更大一些,但它包含了公共部位的面积,不能完全反映房屋的实际使用价值。

5. 如何计算使用面积

使用面积的计算公式为:套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。公摊面积是指房屋公共部分的面积,包括电梯、楼梯间、门厅、垃圾通道等。每个小区的公摊面积比例不同,需要向开发商或物业公司咨询。

标签:建筑面积,使用面积,公摊面积,购房,家居

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