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买自住商品房也能申请,助你轻松上车买好房!

想买房又不知道从何下手?自住型商品房申请了解一下,助你轻松上车买好房!
买自住商品房也能申请,助你轻松上车买好房!

什么是自住型商品房?

自住型商品房,顾名思义就是专门用来自己住的商品房。它介于普通商品房和保障性住房之间,价格比普通商品房低,比保障性住房高,同时对购买者的资格也有限制。

自住型商品房的优势:

  • 价格优惠:自住型商品房的价格一般比同地段的普通商品房低15%~30%,性价比高。
  • 无公摊面积:自住型商品房的计价面积为套内面积,没有公摊面积,买房时不用为虚增面积多花钱。
  • 品质有保障:自住型商品房由政府统一规划,建设标准高,品质有保障。
  • 自住型商品房的购买条件:

  • 户籍限制:一般要求购房者具有当地户籍或缴纳一定年限的社保或个税。
  • 收入限制:购房者的家庭年收入不能超过一定标准(各地标准不一)。
  • 住房限制:购房者名下不能有多套住房(含已售出)。
  • 自住型商品房的申请流程:

    1. 资格审查:申请人需要到当地住建部门提交申请,并提供相关材料(身份证、户口本、收入证明等)进行资格审查。

    2. 摇号选房:审查通过后,申请人会参加摇号选房,根据摇号结果选定房源。

    3. 签约交房:选定房源后,申请人与开发商签订购房合同,并支付首付款。交齐房款后,就可以收房入住啦。

    小贴士:

  • 自住型商品房一般不限购,但有的城市对家庭名下已有一套自住型商品房的申请者有额外限制。
  • 自住型商品房5年内不得转让或出租,5年后可按普通商品房规定交易。
  • 申请自住型商品房时,一定要提前了解清楚当地的政策和申请条件。
  • 标签:自住型商品房,购房条件,申请流程,购买优势

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