店铺转让合同的那些注意事项
1.明确转让标的物:
转让标的物应明确标明,包括店铺名称、地址、面积、装修情况等。如果转让标的物存在瑕疵,转让方应如实告知受让方,否则受让方可要求退还转让费或者赔偿损失。
2. 确定转让价款:
转让价款应经过协商确定,并在合同中明确规定。转让价款可以一次性支付,也可以分期支付,但应注意约定好付款方式和付款期限。
3. 约定转让条件:
合同中应约定转让的条件,如转让方已办理工商变更手续,转让标的物不存在债务纠纷,转让标的物符合相关法律法规要求等。
3. 明确转让方的义务:
转让方应按约交清转让标的物的租金、水电费、物业费等费用,并协助受让方办理工商变更手续,以及其他约定的义务。
4. 明确受让方的权利和义务:
受让方应按约支付转让费,并在工商变更手续办理完成后,按约使用转让标的物。受让方还应承担转让标的物的税费等费用。
5. 约定违约责任:
合同中应约定违约责任,如一方违约,应承担相应的违约责任,以保障双方利益。
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