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动迁法科普:你的房子征收了,该怎么办?

动迁,即房屋征收,是指政府或其他依法享有征收权的单位,为了公共利益的需要,依法征收房屋的所有权并给予被征收人公平合理补偿的过程。随着城市化进程的加快,动迁成为一个越来越常见的事情。如果你遇到房子被征收的情况,了解动迁法至关重要。
动迁法科普:你的房子征收了,该怎么办?

什么是动迁法?

动迁法全称《中华人民共和国房屋征收与补偿条例》,是规范房屋征收行为,保障被征收人合法权益的法律法规。主要内容包括征收范围、征收程序、补偿标准、安置方式等。

征收范围

  • 房屋所有权人拥有所有权的住宅房屋
  • 房屋所有权人拥有所有权的非住宅房屋
  • 农村村民所有的合法住宅房屋(需符合相关条件)
  • 征收程序

  • 公开征收信息:征收单位应当提前30日公告征收范围、补偿标准、安置方案等信息。
  • 征求意见:征收单位应当听取被征收人的意见,并根据听证会结果修改征收方案。
  • 做出征收决定:市、县级人民政府做出征收决定,并向被征收人颁发征收决定书。
  • 补偿安置:征收单位应当按照征收补偿标准,对被征收人进行补偿和安置。
  • 补偿标准

  • 房屋征收补偿包括:房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。
  • 房屋价值补偿标准通常参照房屋重置成新价格,并考虑房屋的折旧和市场因素。
  • 安置方式

  • 货币安置:征收单位以货币形式补偿被征收人,由被征收人自行选择安置方式。
  • 实物安置:征收单位提供新的房屋,由被征收人选择购买或承租。
  • 其他安置方式:如提供安置费、搬迁补贴等。
  • 保障被征收人权益

    动迁法明确规定,被征收人享有以下权利:

  • 知情权:有权了解征收信息和补偿标准。
  • 参与权:有权参与征收听证会,表达意见。
  • 选择权:有权选择货币安置或实物安置。
  • 协商权:有权与征收单位协商补偿和安置方案。
  • 救济权:有权通过行政复议、行政诉讼等方式维护自己的合法权益。
  • 标签:动迁法,房屋征收,补偿,安置,房屋所有权人

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