不动产产权证大揭秘:你的房本里藏着什么秘密?
拿到新房本,别急着装裱,先学会看懂它!
不动产产权证,长得很像一本小红本,上面印着国徽,上面写着“中华人民共和国不动产权证书”。这本小红本,可是房屋的“身份证”,上面记录着房子的基本信息、产权信息和法律限制等重要内容。
首先,我们来看最上面的不动产单元号。这个号码就像身份证号一样,是房子的唯一识别码。
第二,不动产权利人就是房子的主人。如果是夫妻共同共有,这里会写俩人的名字。
第三,房屋坐落,就是房子的具体地址。
第四,房屋性质,一般分为住宅、商铺、写字楼等。
第五,规划用途,显示房子能用来做什么。比如住宅只能住人,不能开公司。
第六,使用期限,就是房子能合法使用的年限。一般住宅是70年,商铺是40年。
第七,产权来源,注明房子的来源,比如买卖、继承、赠与等。
第八,共有情况,如果房子有多个主人,这里会写明共有的方式和比例。
第九,他项权利,就是房子上的“债务”。比如你贷款买房,这里就会显示抵押权。
第十,附记,记载一些特别事项,比如房屋存在纠纷、限制交易等。
看完这些,你对自己的房本是不是有了更深的了解?不过,拿着小红本可不能为所欲为哦!不动产产权证,只是证明你对房屋享有权利的凭证,但不是可以随心所欲处置房屋的“圣旨”。买卖、赠与、出租房产,都必须依法进行,违法交易可是要承担法律责任的!
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