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关于房产继承,别让无知坑了你

房产作为一项重大资产,它的继承事宜备受关注。本人作为一个法律从业者,将带你深入了解房产继承的相关知识,避免因无知而错失权益。
关于房产继承,别让无知坑了你

1. 法定继承or遗嘱继承

我国房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指亡者生前未留下遗嘱,按照法律规定的顺序由继承人继承其遗产。顺序如下:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱继承是指亡者生前通过遗嘱的方式指定遗产继承人及其所继承的份额。遗嘱继承优先于法定继承。

2. 继承份额

法定继承中,遗产将根据继承人的亲属关系平均分配。例如,亡者有配偶、2个子女和父母,则配偶和子女各继承1/3,父母继承剩余1/3。

遗嘱继承中,继承份额由遗嘱指定,且不得违反法律规定。遗嘱中可以指定特定继承人或分配特定财产。

3. 继承手续

继承房产需要办理相关手续:

  • 申请继承权公证:携带死者死亡证明、户口本、房产证等材料到公证处办理。
  • 办理房屋产权变更登记:拿着继承权公证书、房产证、死者和继承人的身份证明到不动产登记中心办理变更手续。
  • 4. 税费减免

    继承房产涉及税费问题,其中房产税由继承人继承后自行缴纳。需要注意的是,直系亲属继承房产可以享受税费减免:

  • 配偶、子女继承房屋免征个人所得税。
  • 父母赠与子女房屋,子女免征增值税、营业税、个人所得税。
  • 5. 注意陷阱

    在房产继承过程中,需要注意一些陷阱:

  • 伪造遗嘱:不法分子可能伪造遗嘱,侵害合法继承人的权益。
  • 虚假继承:有人可能冒充继承人,骗取遗产。
  • 恶意转移财产:亡者在生前可能恶意转移财产,逃避债务或税费。
  • 标签:房产继承、法定继承、遗嘱继承、继承份额、继承手续、税费减免、继承陷阱

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