关于房产继承,别让无知坑了你
1. 法定继承or遗嘱继承
我国房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指亡者生前未留下遗嘱,按照法律规定的顺序由继承人继承其遗产。顺序如下:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承是指亡者生前通过遗嘱的方式指定遗产继承人及其所继承的份额。遗嘱继承优先于法定继承。
2. 继承份额
法定继承中,遗产将根据继承人的亲属关系平均分配。例如,亡者有配偶、2个子女和父母,则配偶和子女各继承1/3,父母继承剩余1/3。
遗嘱继承中,继承份额由遗嘱指定,且不得违反法律规定。遗嘱中可以指定特定继承人或分配特定财产。
3. 继承手续
继承房产需要办理相关手续:
4. 税费减免
继承房产涉及税费问题,其中房产税由继承人继承后自行缴纳。需要注意的是,直系亲属继承房产可以享受税费减免:
5. 注意陷阱
在房产继承过程中,需要注意一些陷阱:
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