卖房交个人所得税指南：别让税务局拿走你的血汗钱！
卖房是一件令人兴奋的事情，但它也可能是一项税务雷区。如果您不注意，您可能会损失一大笔钱。在这篇文章中，我将向您介绍有关卖房个人所得税的方方面面，这样您就可以最大限度地减少您的税单，享受您的收益。
1. 应税收入和免税额
当您出售房产时，您需要缴纳个人所得税的是您的资本收益。资本收益是您在出售房产时获得的利润，即您出售价格与您购买价格之间的差额。
幸运的是，对于您出售的自住房，您可以享受高达 250,000 美元的资本收益免税额（500,000 美元，如果已婚且联合申请）。这意味着如果您在居住至少两年后出售您的自住房，并且您的利润低于这些限额，您将无需缴纳任何个人所得税。
2. 资本利得税率
如果您超出免税额，您的资本利得将按照长期或短期税率征税，具体取决于您持有房产的时间。
3. 业主自用减免
如果您出售您的自住房，您可能有资格享受业主自用减免。这是一种免税额，允许您在计算您的资本利得时扣除您在房产上的某些费用，例如：
4. 推迟纳税
如果您将房产出售给 1031 交易所，您可以推迟支付资本利得税。 1031 交易所是一种允许您将出售房产的收益再投资于类似房产的交易。
5. 求助专业人士
卖房征税可能会很复杂。如果您不确定您的纳税义务，请务必咨询税务专业人士或注册会计师。他们可以帮助您了解您的选择并最大程度地减少您的税单。
标签：卖房个人所得税，资本收益，免税额，长期资本利得，短期资本利得，业主自用减免，1031 交易所
兴趣推荐
-
卖房个人所得税：小白必备避税指南
1年前: 卖房是人生大事之一，除了能带来一大笔收入，你还得面临缴税的问题。个人所得税别小看，一不小心就得大出血。所以，了解卖房个人所得税的知识，做好纳税准备，非常有必要。别慌，我来手把手教你避税大法，让你卖房也能省下一笔。
-
个人所得税起征点是多少？
11个月前: 个人所得税起征点是税法规定纳税人全年应纳税所得额不足一定数额时，可以不缴纳个人所得税的最低应纳税所得额。下面我们就来一起看看个人所得税起征点的相关内容。
-
死亡税的秘密：了解你的遗产如何被征税
10个月前: 死亡是人生的必经之路，但你知道它也会给你的家人带来一笔巨大的税单吗？让我们来揭开死亡税的神秘面纱，帮助你了解如何规划你的遗产，让你的亲人尽可能少交税。