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**外地人在北京买房的条件:攻略大公开,让你轻松上车**

作为一个外地人,在北京买房就像一场艰苦卓绝的战役。不过,只要你掌握了正确的方法,也能轻松实现梦想。这里,我就来给大家详细讲解一下外地人在北京买房的条件,让你一步到位,少走弯路。
**外地人在北京买房的条件:攻略大公开,让你轻松上车**

1. 购房资格

  • 连续缴纳个人所得税或社会保险满5年:这个是最基本的条件,也是最关键的条件。如果没有缴纳满5年,那么你只能在户口所在地购买房产。
  • 拥有稳定的工作和收入:北京的房价高企,所以银行在审批贷款时会重点考察你的还款能力。因此,你需要有一份稳定的工作和收入,才能获得贷款。
  • 2. 首付比例

  • 首套房:35%
  • 二套房:50%
  • 非京籍人士(含港澳台同胞):40%
  • 3. 贷款额度

  • 贷款额度最高为房屋总价的70%
  • 贷款年限最长为30年
  • 贷款利率根据个人资质和贷款银行而定
  • 4. 其他注意事项

  • 限购政策:北京实行严格的限购政策,非京籍人士只能购买一套住房,且必须是住宅类房屋。
  • 社保基数:社保基数越高,贷款额度也越高。因此,在缴纳社保时,尽量选择较高的缴费基数。
  • 公积金:如果你有公积金,那么可以使用公积金贷款,利率比商业贷款更低。
  • 5. 买房攻略

  • 提前做好准备:了解自己的购房资格、首付比例和贷款额度。
  • 寻找合适的房源:多看房,比较不同房源的优缺点。
  • 签订购房合同:仔细阅读购房合同,明确双方的权利和义务。
  • 办理贷款:根据自己的资质和需求选择合适的贷款银行。
  • 过户:在贷款获批后,需要到房管局办理过户手续。
  • 标签:外地人买房,北京购房条件,首付比例,贷款额度,限购政策,买房攻略

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