小产权房买卖里的纠纷与避坑秘籍
一、什么是小产权房?
小产权房,又称乡产权房、集体产权房,是指在农村集体土地上建造的房屋,未经国家审批,不具备商品房预售许可证和土地使用证。
二、小产权房买卖纠纷常见类型
三、购买小产权房避坑秘籍
1. 了解清楚房屋性质:确认房屋是否为小产权房,了解其产权来源和所有权情况。
2. 签订书面合同:买卖双方协商一致后,应签订详细的书面合同,明确房屋面积、价格、付款方式等条款。
3. 确认共有人同意:如房屋有多个共有人,务必取得所有共有人书面同意后再进行买卖。
4. 谨慎支付房款:建议使用第三方托管账户或分期付款方式,保障资金安全。
5. 保留相关证据:如合同、收据、转账记录等,以备万一发生纠纷时维权。
6. 关注当地政策:不同地区对小产权房的管理政策有所不同,需及时了解并遵守。
四、幽默小贴士
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