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房产过户费用清单:揭秘买房时暗藏的“玄机”

新房到手,喜大普奔,别忘了还有一笔“过户费”在等着你!本文将为你盘清过户费用的详细清单,助你买房路上不踩坑~
房产过户费用清单:揭秘买房时暗藏的“玄机”

1. 房产交易手续费

  • 契税:按房屋价值的一定比例征收,首套房最低3%,二套房及以上5~10%;
  • 印花税:购房合同金额的0.05%;
  • 登记费:80元/套;
  • 权证印花税:5元/证;
  • 测绘费:约500元/套。
  • 2. 中介服务费

  • 如果通过中介买房,一般需要支付房屋总价的2~3%作为佣金。
  • 3. 贷款相关费用

  • 抵押费:一般为房屋评估价值的0.1%~0.5%;
  • 公证费:按照贷款金额收取,约千元左右;
  • 担保费:如果需要担保公司担保,需要支付一定费用。
  • 4. 其他费用

  • 房屋保险费:约千元左右;
  • 维修基金:由买方支付,根据小区规定缴纳;
  • 物业费:按入住时间按月缴纳。
  • # 额外小贴士

  • 不同城市、不同房产类型,过户费用可能略有不同;
  • 预留出比清单上总额多10%~20%的过户费用预算;
  • 在签订购房合同时,仔细核算所有过户费用,避免后期纠纷;
  • 部分费用可以与卖家协商分摊。
  • 标签:房产过户费用,过户费,交易手续费,中介费,贷款费,杂费,买房成本

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