上海经适房申请条件:买房路上的一道坎
一、什么是经适房?
经适房全称经济适用房,是一种由政府提供政策支持,限定销售价格并面向中低收入家庭出售的住房。经适房的价格一般低于市场价,但购买后5年内不得上市交易。
二、上海经适房申请条件
想要申请上海经适房,需要满足以下条件:
1. 户籍要求:申请人须具有上海市常住户口,且户口在本市连续满5年以上。
2. 收入要求:家庭人均年收入不高于上海市上年度住房保障收入限额标准。2023年,上海市住房保障收入限额标准为:
- 一孩家庭:77.51万元
- 无孩家庭:62.01万元
3. 住房要求:申请家庭在上海市无自有住房,且家庭成员均无住房公积金贷款记录。
4. 其他要求:申请人年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力;无违法违规记录;符合上海经适房规定的其他条件。
三、上海经适房申请流程
1. 资格预审:符合条件的申请人可登录“上海市住房保障综合服务平台”,进行资格预审。
2. 提交申请:资格预审通过后,申请人需携带相关材料到指定受理点提交申请。
3. 审核调查:经适房管理部门将对申请人的材料进行审核调查。
4. 摇号选房:审核通过的申请人将参加摇号选房。
5. 购房签约:摇号选房成功后,申请人需与经适房管理部门签订购房合同并支付房款。
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