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上海租房新政来啦!《上海市居住房屋租赁管理办法》帮你租房不迷路

小哥哥小姐姐们,你们是不是和我一样,每到年底就发愁租房的事儿?别怕,上海出台新办法了!《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)于2023年2月1日起施行,有了它,咱们租房就更有保障啦!
上海租房新政来啦!《上海市居住房屋租赁管理办法》帮你租房不迷路

租房有保障,押金不能超2个月

新《办法》规定,房东收取的押金不得超过2个月的房租。也就是说,如果你的房租是2000元/月,房东最多只能收你4000元的押金。这样一来,咱们租客的资金压力就小多了!

租金的上涨幅度有限制

新《办法》还规定,租金涨幅不得超过上一年度上海市居民消费价格指数(CPI)涨幅的5%。这意味着,房东不能想涨多少就涨多少,咱们租客的钱包可以喘口气啦!

租赁合同规范,不得霸王条款

新《办法》对租赁合同也进行了一些规范。合同中不得包含霸王条款,比如限制租客合理使用房屋、随意解除合同等。有了这些规定,咱们租客在签订合同时可以更加放心啦!

租金贷受到监管

新《办法》明确规定,租金贷业务应当纳入金融监管。也就是说,房东和租客在进行租金贷业务时,需要遵守金融监管的规定,防止出现高利贷等违规行为。

违反规定有处罚

为了确保新《办法》的有效实施,相关部门还制定了处罚措施。如果房东违反规定,最高可处以3万元的罚款;如果中介机构违规,最高可处以10万元的罚款。有了这些处罚措施,咱们租客的合法权益就更有保障啦!

标签:上海市居住房屋租赁管理办法,租房,保障,押金,租金,租赁合同,租金贷

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