房主老哥们集合!业主委员会啥时候咱能整起来?
各位房主老铁们,大家好!今天咱们来聊聊成立业主委员会的事儿。
业主委员会,顾名思义就是由业主选举产生的,代表业主行使权利,管理物业的组织。成立业主委员会,好处多多,比如:监督物业公司,维护业主利益;参与小区管理,提高居住品质;协调邻里关系,营造和谐社区。
不过,并不是所有的业主都能成立业主委员会的。根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定,成立业主委员会必须同时满足以下几个条件:
1. 人数要求: 小区里有三分之二以上的业主(按建筑面积计算)同意成立业主委员会。
2. 房屋用途: 小区内的房屋用途一致,比如都是住宅或者都是商业用房。
3. 房屋竣工: 小区内房屋已经竣工交付使用,并且大部分业主已经入住。
4. 物业管理合同: 小区已经成立物业管理委员会(简称物管会),并且与物业公司签订了物业管理合同。
如果你们小区满足了以上这些条件,那就可以准备着手成立业主委员会了。具体流程是这样的:
1. 发起人申请: 由小区内10%以上的业主联名向街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主委员会的申请。
2. 成立筹备组: 街道办事处或者乡镇人民政府收到申请后,会组织业主成立筹备组。
3. 召开业主大会: 筹备组负责召开业主大会,讨论成立业主委员会的事项,并进行表决。
4. 选举产生业主委员会: 在业主大会上,三分之二以上业主同意后,可以选举产生业主委员会成员。
5. 登记备案: 业主委员会选举产生后,需要向街道办事处或者乡镇人民政府登记备案。
业主委员会成立后,要依法行使管理职权,维护业主合法权益,促进小区管理和谐有序。
兴趣推荐
-
物业回应业主“刁民”,业主回怼:看谁先搬出小区
1年前: 近日,某小区业主因不满物业管理费过高,在业主群内发帖投诉,物业公司回应称该业主是“刁民”。业主对此回应称,看谁先搬出小区。
-
赠与合同:赠予的艺术
1年前: 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠送给受赠人的合同。赠与合同是一种具有无偿性的民事合同,其主要内容包括赠与标的物、赠与的方式和赠与的目的等。赠与合同的成立要符合以下条件:赠与人具有完全民事行为能力;受赠人具有相应的民事权利能力和民事行为能力;赠与的标的物是赠与人的合法财产;赠与的目的合法。
-
房屋产权证:保障房屋所有权的重要凭证
1年前: 房屋产权证,又称房屋所有权证,是证明房屋所有者对房屋享有所有权的合法凭证。它不仅是房屋所有权的重要标志,也是房屋交易和抵押贷款的重要依据。
-
绿色物业:携手共建美好家园
1年前: 绿色物业并不是一个新颖的概念,而是起源于上世纪七八十年代,随着全球气候变暖、能源危机等问题日益突出,人们开始意识到节能减排和保护环境的重要性。作为物业管理的重要组成部分,绿色物业应运而生,旨在通过整合技术、制度和资源,实现物业管理的绿色化和可持续化,为人们创造出一个更加舒适、健康、节能、环保的生活环境。
-
业主联盟:构建和谐社区的利器
1年前: 业主联盟是一种旨在促进业主和物业管理公司之间沟通与合作的组织形式。在业主联盟的框架下,业主可以就共同关注的问题进行协商,为维护社区权益而努力。本文将探讨业主联盟的概念、功能、运作方式以及如何建立和管理一个有效的业主联盟。
-
物管那些事儿:你不知道的幕后故事
1年前: 物管,一个看似不起眼的工作,却与我们的日常生活息息相关。他们负责着小区的卫生、安全、秩序等方方面面,是小区运行不可或缺的一部分。今天,我就来带大家揭秘物管那些不为人知的故事。
-
金茂府:中国高端物业的典范
1年前: 金茂府作为中国高端物业的典范,以其独具匠心的设计、精湛的工艺和完善的服务,满足了高净值人群对品质生活的需求。在这里,我们将深入探索金茂府的魅力,了解其背后的故事。
-
为深圳打造智慧物业,深圳市物业管理协会正式成立!
1年前: 深圳市物业管理协会在各界的大力支持和积极参与下,正式成立了!深圳市物业管理协会的成立,标志着深圳市物业管理行业发展进入了一个新的篇章。
-
600875:一家致力于多元化发展的优秀公司
1年前: 600875是一家拥有数十年的历史、多元化发展的优秀公司,在多个行业领域取得了不俗的成绩。本文将带您深入了解600875及其在各个业务板块的成就。
-
太玉园小区:理想中的都市绿洲
1年前: 在北京这个寸土寸金的城市里,太玉园小区犹如一处都市绿洲,为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。接下来,就让我带你领略一下这个小区的独特魅力吧!
-
物业公司了解一下
1年前: 刚搬新家的小伙伴们,你们小区物业公司交接了嘛?今天咱们就聊聊物业公司那些事儿。
-
邻居扰民,如何应对?
1年前: 邻居扰民是都市生活中常见的问题,噪音、烟味、宠物叫声等都会影响我们的生活。面对邻居扰民,我们可以采取一些措施来应对,维护自己的合法权益。
-
业主委员会:维护小区和谐稳定的守护神
1年前: 业主委员会,作为业主自治组织在小区中的代表,肩负着监督物业服务、维护业主权益、促进小区和谐稳定的重要职责。作为一个业主委员会的成员,我将向大家介绍业主委员会的相关知识,以及业主委员会在小区管理中的重要作用。
-
江苏省物业管理条例解读:业主和物业公司需要了解的重点内容
1年前: 江苏省物业管理条例于2021年3月1日正式实施,这是江苏省第一部专门针对物业管理的条例,对物业管理的各项工作都做出了详细的规定。业主和物业公司都应该了解条例的重点内容,以便更好地维护自己的权益。
-
房产证办理:从头到尾的详细过程和注意事项
1年前: 房产证是房屋所有权的凭证,办理房产证是购房后的一项重要工作。今天,我就来给大家详细介绍一下房产证办理的流程和注意事项。
-
让小区广告不再烦人:高效发布和合理规避
11个月前: 小区广告,曾经是小区业主的烦心事。杂乱无章的张贴,不仅影响了小区的美观,也侵犯了我们的隐私。那么,面对小区广告,我们该如何高效发布和合理规避呢?
-
中信城业主论坛:家园沟通的线上枢纽
11个月前: 作为中信城业主,与其在微信群里每日被淹没在各种八卦和鸡毛蒜皮中,不如移步中信城业主论坛,体验信息交流更系统的线上交流平台。
-
业主的感谢:物业锦旗背后的温情故事
11个月前: 物业锦旗,既是业主对物业工作的肯定,也是物业与业主之间和谐关系的见证。今天,我们就来聊聊那些物业锦旗背后的温情故事。
-
学校物业管理方案:打造高效、舒适、安全的校园环境
11个月前: 学校物业管理是学校运营的重要组成部分,它直接影响着师生的学习生活质量和校园安全。本方案旨在指导学校物业管理工作的开展,以打造一个高效、舒适、安全的校园环境。
-
雨花区李绍萍:物业管理女杰的匠心之路
10个月前: 在雨花区物业管理行业,李绍萍是一个响当当的名字。作为一名物业管理女杰,她用匠心精神和勤勉付出,带领团队创造了无数佳绩。让我们走进她的故事,探索她成功的秘诀。