WITSKY 智天网

公摊面积:买房时不能忽视的坑

买房不只是掏出购房款那么简单,还有各种各样的税费和杂七杂八的费用。公摊面积就是其中一个容易被忽略、却能让你多花钱的大坑。
公摊面积:买房时不能忽视的坑

什么是公摊面积?

公摊面积是指一栋楼里用于公共的部分的面积,比如楼梯间、电梯间、大堂、地下室、管理用房等等。简单来说,就是你买了房,但并不是整栋楼都是你的,你还要分摊公共区域的面积。

公摊面积的计算方式

公摊面积的计算方式一般有两种:

1. 分摊法:把公共区域的面积按照每户的建筑面积来分摊。

2. 建筑面积百分比法:直接用一个固定的百分比乘以房屋的建筑面积来计算。

公摊面积有多少?

不同的房子公摊面积不同,一般来说高层住宅的公摊面积比较高,在25%-35%左右;多层住宅的公摊面积相对较低,在10%-20%左右。

公摊面积有什么影响?

公摊面积影响着:

1. 房屋总价:公摊面积越大,房屋总价就越高。

2. 房屋实用面积:公摊面积越大,房屋实用面积就越小。

3. 房屋售价:公摊面积大的房子,售价一般会比公摊面积小的房子低。

如何减少公摊面积的影响?

买房时选择公摊面积小的户型,比如低楼层、边户、单边户型等。

幽默小段子:

买房的时候,销售忽悠我说公摊面积就是免费送的。我信了,结果交房的时候才发现,这免费送的面积比我买的面积还大!

标签:公摊面积,买房,房地产,建筑面积,实用面积

兴趣推荐

  • 公顷与亩的换算:从农业到城市,土地面积如何衡量?

    1年前: 公顷和亩都是衡量土地面积的单位,在农业、房地产和城市规划等领域广泛使用。了解公顷和亩之间的换算方法,可以帮助我们更好地理解土地面积的大小和价值。

  • 互联网改变世界,地产大亨们如何应对?

    1年前: 在互联网飞速发展的今天,各个行业都受到了不同程度的影响,地产行业也不例外。互联网对地产行业的影响是多方面的,既有挑战,也有机遇。作为地产大亨,我们应该如何应对互联网的冲击,抓住机遇,实现转型升级呢?

  • 绿地是国企还是央企?

    1年前: 绿地集团是一家大型的综合性企业,经营范围涉及房地产、基建、金融、酒店、传媒等多个领域。那么,绿地是国企还是央企呢?

  • 售楼潜规则:揭秘房地产行业的秘密规则

    1年前: 买房是一件大事,也是一件很费心的事。购房者在买房过程中,常常会遇到各种各样的问题,其中售楼潜规则就是其中之一。这些潜规则可能会影响购房者的利益,因此购房者在买房时一定要多加注意。

  • 楼面价是什么意思?看完这篇你就懂了!

    1年前: 楼面价是一个房地产术语,是指每平方米建筑面积的土地价格。它通常用于比较不同地区或项目的土地价格水平。

  • 王健林简历:从农民工到商业帝国的缔造者

    1年前: 从小工地的农民工到商业帝国的缔造者,王健林的传奇人生堪称商界佳话。从白手起家到身价百亿,他用自己的智慧和魄力书写了一段波澜壮阔的创业史。

  • 鲁豫有约大咖一日行:走近王健林,了解万达传奇

    1年前: 在鲁豫有约大咖一日行节目中,主持人鲁豫走近万达集团创始人王健林,带领观众走进这位传奇企业家的内心世界,探索万达的成功密码。

  • 中央财经大学继续教育学院:财经领域高层次人才的摇篮

    1年前: 中央财经大学继续教育学院是中央财经大学直属办学实体,是中央财经大学继续教育和终身教育的办学主体。学院以建设高水平、特色鲜明、开放进取的高层次应用型继续教育学院为目标,坚持“特色办学、质量立院、人才强院、服务社会”的办学方针,全面实施“教研互动、教产融合”的人才培养模式,努力建设成为经济金融领域高层次应用型人才的培养基地。

  • 深入了解中国土地市场交易网:土地交易一站式平台

    1年前: 中国土地市场交易网是为土地交易量身打造的一站式平台。在这个平台上,你可以实现你的土地交易需求。想知道这个网站有哪些功能和优势?快来看看我的介绍吧!

  • 许家印老婆是谁?许家印家庭背景大揭秘

    1年前: 许家印是恒大集团的创始人,是中国最成功的商界人士之一。他的妻子是丁玉梅,他们白手起家,共同建立了庞大的商业帝国。那么,许家印老婆到底是谁?许家印的家庭背景又如何呢?今天我就来给大家揭秘一下。

  • 重庆龙发企业集团:从农业稻种到房地产开发

    1年前: 重庆龙发企业集团有限公司是一家以农业稻种起家的企业,多年来,集团不断壮大,发展成为集农业、林业、房地产、制造业、商贸、文化旅游、金融投资等七大产业于一体的大型企业集团。

  • 如何在重庆二手房赶集网上找到合适的二手房

    1年前: 重庆二手房市场火热,在重庆二手房赶集网上可以找到各种各样的二手房信息。本文将为您提供如何在重庆二手房赶集网上找到合适的二手房的技巧。

  • 存钱1年淄博买房?女生月薪4千,她是这样做到的

    1年前: 刚毕业一年的女生,月薪只有4000元,却在一年内攒够了钱在淄博买房。她是怎么做到的?让我们一起来揭秘她的存钱秘诀。

  • 买房夫妻:一场没有硝烟的战争

    1年前: 买房,对于大多数家庭来说都是一件大事。因为买房不仅涉及到大量的资金,还关系到整个家庭的未来发展。因此,在买房过程中,夫妻之间难免会出现分歧。而这些分歧,往往会引发一场没有硝烟的战争。

  • 租售比:用数据说话,帮你做最划算的决定

    1年前: 在人生的某个阶段,我们大多数人都面临着买房还是租房的难题。这个问题没有一刀切的答案,关键是要根据你的个人情况和经济能力做出决定。租售比是一个重要的衡量指标,它可以帮助你比较买房和租房的成本,并做出最划算的决定。

  • 容积率:计算建筑面积与土地面积之比,城市规划必备

    1年前: 容积率,一个经常出现在城市规划和建筑设计领域的专业术语,但对于普通人来说,它可能有点陌生。今天,就让我们一起来了解一下容积率,看看它在城市规划和建筑设计中扮演着怎样的角色。

  • 建筑面积: 房子的“身量”的定义与计算方式

    1年前: 建筑面积,听起来和房屋面积差不多,但实际上它们之间存在着微妙的区别。建筑面积是房屋面积的基础,也是计算房屋价格的重要因素,那么建筑面积是如何计算的呢?接下来,我将带大家深入了解建筑面积的定义、计算公式和相关知识。

  • 2021年取暖费新政速递:寒冷的冬天,温暖的你

    11个月前: 各位小伙伴,取暖费可是一笔不小的开销,尤其是北方地区的冬天,取暖费可是关系到我们这个冬天的幸福指数啊!2021年取暖费新政策您了解了吗?新政策下您家取暖费要怎么算?一切尽在本文。

  • 建筑面积和使用面积:到底谁是“真面积”?

    9个月前: 买房装修,建筑面积和使用面积经常让人傻傻分不清楚。这两种面积到底有什么区别?哪一种才是更能反映房屋实际使用价值的“真面积”?今天,我们就来一探究竟。

  • 故宫有多大?带你揭秘紫禁城的宏伟面积

    9个月前: 作为世界上现存规模最大、保存最完整的古代皇宫,故宫的面积究竟有多大?今天,我们就带你深入了解紫禁城的宏伟大格局。