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天津二手房交易流程全攻略:让买卖双方轻松搞定!

买房卖房是大事,天津的二手房交易流程可别搞错了。今天就让我这个房产老司机带你一步步搞定,让你买卖双方都开心!
天津二手房交易流程全攻略:让买卖双方轻松搞定!

第一步:签约委托

  • 卖房:委托中介发布房源信息,签订委托协议。
  • 买房:委托中介寻找房源,签订看房协议。
  • 第二步:看房议价

  • 买房:实地看房,了解房屋状况和周边环境。
  • 卖房:接待买房者看房,接受合理议价。
  • 第三步:签订合同

  • 双方达成交易意向后,签订《二手房买卖合同》。
  • 合同中明确交易双方信息、房屋信息、付款方式、违约责任等。
  • 第四步:缴纳定金

  • 买房:根据合同约定,向卖方支付定金。
  • 定金一般为房款的10%-20%,具有担保作用。
  • 第五步:办理贷款

  • 如果买房需要贷款,则需向银行申请。
  • 银行会根据买房者的资质和房屋情况,确定贷款金额和利率。
  • 第六步:房屋过户

  • 双方约好时间,携带相关材料到房管部门办理过户手续。
  • 过户后,房屋所有权正式转移到买方名下。
  • 第七步:支付尾款

  • 买房:根据合同约定,向卖方支付剩余房款。
  • 尾款一般在过户当天一次性支付。
  • 第八步:交房收房

  • 卖房:将房屋钥匙及相关资料交接给买方。
  • 买房:验收房屋,确认无误后签收。
  • 友情提示:

  • 二手房交易中涉及的税费和中介费,需要双方协商承担。
  • 在整个交易过程中,要留意房屋的产权和抵押情况,避免纠纷。
  • 买卖双方都可以聘请律师,协助审核合同和处理法律问题。
  • 标签:天津二手房交易,房源信息,议价,合同,定金,贷款,过户,尾款,交房收房,房产买卖

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