房租税率:个人和企业的指南
个人房东的房租税率
个人房东的房租收入按照个人所得税的税率征税。应税收入等于总租金收入减去合格的费用,包括抵押贷款利息、房产税和折旧。个人所得税税率因收入水平而异。对于2023年,最低税率为10%,最高税率为37%。
企业房东的房租税率
企业房东的房租收入按照企业所得税的税率征税。企业所得税税率因企业规模和类型而异。对于2023年,C公司的联邦所得税税率为21%。S公司和有限责任公司按照业主个人的所得税税率缴纳所得税。
影响房租税率的因素
以下因素会影响房租税率:
计算应税收入
要计算应税收入,房东需要从总租金收入中减去合格的费用。合格的费用包括:
纳税
个人房东和企业房东都需要在纳税申报表上申报房租收入。个人房东需要在联邦和州纳税申报表上申报房租收入。企业房东需要在联邦和州企业所得税申报表上申报房租收入。
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