买房必知:房屋契税税率大起底
什么是房屋契税?
房屋契税,又称为房产交易税,是国家对房屋买卖过程中,产权发生转移时征收的一种税收。
房屋契税税率
房屋契税的税率并不是一成不变的,根据不同情况而有所差异:
房屋契税的计算公式
房屋契税的计算公式为:应纳税额=应税房屋价值×契税税率
应税房屋价值的认定
应税房屋价值一般以二手房的成交价为准,而新房则以开发商的销售价格为准。
房屋契税的优惠政策
为了鼓励购房,国家也出台了一些契税优惠政策:
温馨提示
买房时,一定要提前了解当地的契税政策,做好充分准备。如果符合优惠政策,可以省下一笔不小的开支。
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