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房产抵押贷能贷多少?手把手教你计算,贷到手抽筋!

买房是人生大事,了解房产抵押贷能贷多少至关重要。别担心,今天我就化身贷款小能手,带你轻松搞定这个难题。
房产抵押贷能贷多少?手把手教你计算,贷到手抽筋!

1. 影响因素

房产抵押贷能贷多少,主要受以下因素影响:

  • 房屋价值:抵押物的价值直接决定贷款额度。
  • 贷款成数:银行一般可提供五成至八成的贷款成数,即房屋价值的 50%-80%。
  • 还款能力:借款人的收入、负债情况等影响还贷能力,从而影响贷款额度。
  • 2. 计算公式

    贷款额度 = 房屋价值 贷款成数 (1-首付比例)

    3. 实例计算

    假设房屋价值 100 万元,贷款成数 70%,首付比例 30%,则贷款额度计算如下:

    贷款额度 = 100 万 70% (1-30%) = 49 万元

    4. 温馨提示

  • 为了减轻还贷压力,建议贷款成数不要太高。
  • 贷款前仔细评估自己的还款能力,避免出现断供风险。
  • 不同银行的贷款政策可能有所差异,具体以实际审批为准。
  • 标签:房产抵押贷,贷款额度,贷款成数,还款能力,房屋价值

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