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二手房过户的那些事,新手买家必看!

买二手房是人生大事之一,其中过户手续尤为重要。本文将手把手教你二手房过户的全流程,让你轻松搞定这件大事。
二手房过户的那些事,新手买家必看!

第一步:准备过户材料

  • 房产证原件
  • 身份证原件
  • 购房合同
  • 契税完税证明
  • 房屋评估报告
  • 产权调档证明
  • 第二步:缴纳税费

  • 契税:房屋成交价的3%
  • 印花税:房屋成交价的0.05%
  • 个税:如果你是卖方,且房屋在取得产证后5年内出售,需要缴纳个人所得税。
  • 第三步:递交过户申请

  • 到房屋所在地的房地产交易中心递交过户申请和准备的材料。
  • 审核通过后,工作人员会出具《房屋买卖合同文本》,你需仔细核对信息。
  • 第四步:办理过户手续

  • 在指定时间带着相关材料到相关部门办理过户手续。
  • 签署过户合同,并缴纳过户费。
  • 交接房产钥匙,完成过户。
  • 特别提示:

  • 过户前一定要仔细检查房屋,确认没有问题。
  • 过户当天务必带上身份证和相关材料。
  • 过户过程中如有任何疑问,可咨询工作人员或找专业中介帮忙。
  • 新手贴心小建议:

  • 提前准备好所有材料,避免手忙脚乱。
  • 提前预约过户时间,以免排队耽误时间。
  • 过户当天穿着正式得体,毕竟是人生大事嘛!
  • 标签:二手房过户,过户手续,购房,房产交易,契税,印花税

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