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父母过世房产如何继承?一份全乎攻略,让你少走弯路

父母的离世,不仅带走了亲情,还留下了房产这笔遗产。如何继承房产,顺利成为房东?这份攻略助你扫清障碍,省心省力继承房产。
父母过世房产如何继承?一份全乎攻略,让你少走弯路

第一步:确认继承人资格

  • 法定继承人:根据法律规定,父母的房产由其子女、配偶、父母共同继承。
  • 遗嘱继承人:如果父母留有遗嘱,则按遗嘱内容分配房产。
  • 第二步:办理继承公证

  • 携带父母死亡证明、房产证、户口簿等材料,到公证处办理继承公证。
  • 公证后,你将获得继承权公证书,证明你对房产享有继承权。
  • 第三步:办理房产过户

  • 拿着继承权公证书和相关材料(如房产证、身份证),到不动产登记中心办理房产过户手续。
  • 登记中心会审查你的材料,确认继承权后,将房产过户到你名下。
  • 第四步:缴纳相关费用

  • 继承房产需要缴纳继承公证费、房产过户登记费、契税等费用。
  • 具体费用因地区和房产价值而异,可向公证处或登记中心咨询。
  • 常见问题解答

  • 房产上有贷款未还清,怎么办?
  • 继承人共同承担还贷责任,或由一人承担并补偿其他继承人。
  • 父母留有遗嘱,但部分继承人不服,怎么办?
  • 可向法院提起诉讼,由法院判决继承权归属。
  • 继承房产后,能马上卖掉吗?
  • 可以,但需先办理房产分割手续,确认各继承人的份额。
  • 温馨提示

  • 办理继承事宜时,要保持冷静,仔细核对材料。
  • 如果遇到争议或困难,可以咨询律师或公证处寻求帮助。
  • 继承房产也是一种责任,要合理利用,谨防纠纷。
  • 标签:父母过世,房产继承,继承公证,房产过户,继承权

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