二手房过户那些事儿,新手必看指南
1. 准备材料
过户前,需要准备齐全以下材料:
2. 签订过户合同
在过户前,买卖双方需要签订《房屋买卖合同》,明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等重要条款。
3. 缴纳税费
二手房过户需要缴纳契税、增值税、所得税等税费。具体金额根据房屋面积、成交价等因素计算。
4. 办理产权过户
带着准备好的材料和签好的合同,前往房管部门办理产权过户手续。工作人员会核验材料,并要求买卖双方签字确认。
5. 缴纳过户费
产权过户后,需要缴纳一定的过户费,根据各地政策不同,费用也会有所不同。
6. 领取新房产证
过户完成后,就可以领取新的房产证了。房产证是证明房屋所有权的重要凭证,一定要妥善保管。
7. 交房验收
最后一步就是交房验收。验收时要注意房屋是否与合同描述一致,是否存在质量问题等。确认无误后,就可以正式入住新家啦!
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