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揭秘房产他项权证:你的房子被“标记”了啥?

买房卖房,办理手续时总能听到“他项权证”这个词,但它到底是什么?对房子有什么影响?今天,我就来帮你揭开房产他项权证的神秘面纱,让你从此买房卖房不慌张。
揭秘房产他项权证:你的房子被“标记”了啥?

什么是房产他项权证?

简单来说,房产他项权证就是把你房子抵押或设定其他权利时,由政府颁发的一份“标记”。它就像一张身份证,记录了你的房子除了所有权之外,还被设定了什么其他的权利。

他项权证有哪些类型?

最常见的他项权证有两种:

  • 抵押权证:当你向银行贷款买房时,银行为了保证自己的利益,会让你把房子抵押给它。这时,银行就会拿到一份抵押权证。
  • 典权证:如果你手头缺钱,把房子抵押给别人,但又不愿意失去所有权,就可以选择设定典权。这时,你就会拿到一份典权证。
  • 他项权证对房子有什么影响?

    他项权证会影响到房子的交易:

  • 抵押权证:房子有抵押权证,说明房子已经“有主”了,你不能随意卖掉房子。
  • 典权证:房子有典权证,你虽然还是房主,但已经把使用权抵押给了别人。如果你擅自把房子卖了,可能会引起纠纷。
  • 如何查询房产他项权证?

    查询房产他项权证很简单,只需要携带身份证到当地不动产登记中心,缴纳一定的费用即可。工作人员会帮你查询并打印出他项权证明。

    小贴士:

  • 买房前一定要先查询房产他项权证,看看房子有没有被抵押或设定其他权利。
  • 如果你的房子上有他项权证,在卖房前一定要先解除他项权证,否则房子卖不出去。
  • 如果你想抵押房子贷款,一定要找正规的金融机构,并保留好抵押权证。
  • 标签:房产他项权证,抵押权证,典权证,房产交易,抵押贷款

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