买房前必看!验房流程全攻略
第一步:预约验房师
第一步就是预约一位经验丰富的验房师。验房师会对房屋进行全面的检查,为你提供专业的验房报告。选择验房师时,应注意其资质和经验,最好找有国家认证或相关行业协会认可的专业人士。
第二步:准备房屋
在验房师到来之前,你需要将房屋整理好,以便验房师能够顺利检查。这包括清理杂物、打开所有门窗、关掉所有电器等。如果房屋空置,你需要准备好钥匙并提前开门。
第三步:现场验房
验房师到达后,会开始对房屋进行细致的检查。检查范围包括:
验房师会使用各种工具和设备,如手电筒、工具刀、湿度计等,仔细检查房屋的每一个角落。
第四步:查看验房报告
验房结束后,验房师会出具一份详细的验房报告。报告中会列出房屋的缺陷和问题,并对问题的严重程度做出评估。报告还可能包含一些维修建议和估算维修成本。
第五步:协商与谈判
收到验房报告后,你可以根据报告中的问题与卖家协商。你可以要求卖家修复缺陷,或扣除维修费用,或根据问题的严重程度重新商定房屋售价。
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