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契税:房价之外的另一道坎

买房是一笔不小的开支,除了房价之外,契税也是一项不可忽视的费用。本文将为你详细介绍契税税率,让你在买房时心中有数。
契税:房价之外的另一道坎

各位看官,今天咱们就来聊聊契税这档子事儿。契税是一种在房屋买卖过程中,由买方缴纳给国家的税收。它的税率各地不同,而且可能会根据房屋的用途、面积等因素而有所调整。

一、契税税率

一般来说,住宅用房的契税税率为3%,非住宅用房的契税税率为5%。不过,各地可以根据实际情况适当调整。例如,一些城市为了促进住房消费,可能会对首套房或小面积住房给予契税减免。

二、计算公式

契税的计算公式为:契税=房屋成交价格×契税税率

以一套价值100万元的住宅用房为例,契税为100万元×3%=3万元。

三、注意事项

1. 面积认定:契税的计算是以房屋的建筑面积为准。购房时一定要看清楚房屋的建筑面积,避免多缴税。

2. 首套房优惠:很多地方对首次购买住房的家庭有契税优惠政策。购买首套房时可以咨询相关部门,享受优惠。

3. 发票留存:缴纳契税后,一定要保留好发票,以便日后办理房产证或卖房时使用。

标签:契税,契税税率,房屋买卖,住宅用房,非住宅用房

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