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赠与房产过户费用:一文了解赠与房产全流程

赠与房产是一种常见的房屋交易方式,但是涉及到过户费用,很多人却是一头雾水。本文将为你详细讲解赠与房产过户费用,让你在赠与房产时心中有数。
赠与房产过户费用:一文了解赠与房产全流程

过户费用主要包括以下几个方面:

1. 契税:

  • 赠与房屋的契税税率为3%,按房屋评估值计算。
  • 比如,一套价值100万元的房子,契税需要缴纳3万元。
  • 2. 印花税:

  • 需要缴纳房屋价值的0.05%,最低5元,最高2000元。
  • 3. 登记费:

  • 办理房产过户需要缴纳登记费,费用根据房屋面积和地段而定,一般在几百元左右。
  • 4. 其他费用:

  • 如房屋评估费、公证费、律师费等,具体费用根据实际情况而定。
  • 赠与房产过户费用节省技巧:

  • 申请优惠政策:符合国家规定条件的家庭,可以申请契税减免或优惠。
  • 选择合适的评估公司:不同的评估公司评估值可能会有差异,选择评估值较低的公司可以节省契税。
  • 使用亲属关系:赠与房产给直系亲属(父母、子女、配偶),可以享受契税减半优惠。
  • 赠与房产过户流程:

    1. 赠与人和受赠人协商确定赠与事项。

    2. 签订赠与合同,并对赠与财产、权利义务等进行明确约定。

    3. 办理房产评估,确定房屋价值。

    4. 缴纳契税、印花税等过户费用。

    5. 携带相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续。

    6. 领取新的房产证。

    标签:赠与房产,过户费用,契税,印花税,登记费,房屋评估费,公证费,律师费,房屋赠与,契税减免,直系亲属

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