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外地户口在北京买房:攻略指南,让你一步到位

各位外地户口的朋友们,如果你有在北京安家置业的梦想,那么这篇攻略一定要收藏好!作为一名在北京打拼多年的过来人,我会手把手带你了解外地户口北京买房的详尽流程和注意事项,助你顺利圆梦。
外地户口在北京买房:攻略指南,让你一步到位

1. 满足购房资格

外地户口在北京买房,首先需要满足以下购房资格:

  • 非首都户籍,在京连续缴纳个人所得税或社会保险满5年。
  • 夫妻双方无北京住房,单身无房且年龄满30岁。
  • 家庭名下无贷款记录,或贷款已结清。
  • 2. 准备购房材料

    准备齐全的购房材料,包括:

  • 身份证、户口本
  • 在京缴税或社保证明
  • 无房证明(户籍所在地开具)
  • 婚姻证明(已婚人士)
  • 3. 提交购房申请

    前往北京住建委指定的窗口提交购房申请,并提供相关材料。申请一般在10个工作日内审核通过。

    4. 获得购房指标

    审核通过后,你会获得一张购房指标。指标有效期为6个月,在此期间你需要完成购房流程。

    5. 寻找房源并签约

    有了购房指标就可以开始找房了。可以在网上平台、中介公司或自行寻找房源。确认购房意向后,与房东签订书面购房合同。

    6. 办理贷款

    大多数购房者都需要贷款。选择合适的贷款银行,提交贷款申请。贷款一般需要经过审核、评估、审批等流程,时间约为1-2个月。

    7. 缴纳税费

    购房涉及的税费主要包括:印花税、契税和增值税。税费金额根据房价和购房情况而定。

    8. 完成过户

    贷款审批通过后,就可以与房东一起前往不动产登记中心办理房产过户手续。过户后,房产证上会显示你的名字,你便正式成为北京房主啦!

    标签:外地户口,北京买房,购房资格,购房材料,购房流程,房产过户

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