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建筑面积: 房子的“身量”的定义与计算方式

建筑面积,听起来和房屋面积差不多,但实际上它们之间存在着微妙的区别。建筑面积是房屋面积的基础,也是计算房屋价格的重要因素,那么建筑面积是如何计算的呢?接下来,我将带大家深入了解建筑面积的定义、计算公式和相关知识。
建筑面积: 房子的“身量”的定义与计算方式

建筑面积

建筑面积是指一栋建筑物的地上部分和地下的部分的建筑面积之和。它是计算房屋价格和物业费用的重要依据。

计算公式

建筑面积的计算公式如下:

建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

地上建筑面积=建筑物的各个楼层的面积之和,包括房屋、车库、阳台、露台等。

地下建筑面积=建筑物的地下室、半地下室和地下车库的面积之和。

建筑面积的计算方法

建筑面积的计算方法分为两种:实测法和概算法。

实测法是指实地测量房屋的建筑面积,需要借助测量仪器和工具,比如皮尺、卷尺等。实测法是一种比较精确的计算方法,但耗时较长。

概算法则是一种估算建筑面积的方法,不需要实地测量房屋,主要根据房屋的图纸、设计方案等资料进行估算。概算法是一种比较快捷的计算方法,但精度不如实测法。

建筑面积的注意事项

建筑面积在计算时需要注意以下几点:

1. 房屋的阳台、露台、车库等突出物,如果与主体建筑相连,则计入建筑面积。如果没有相连,则不计入建筑面积。

2. 地下室、半地下室和地下车库的面积,如果与地上建筑相连,则计入建筑面积。如果没有相连,则不计入建筑面积。

3. 建筑面积的计算应由具有资质的专业人员进行,不可自行计算。

4. 建筑面积是房屋面积的基础,也是计算房屋价格的重要因素。在购买房屋时,应注意建筑面积是否与合同中标注的一致。

标签:建筑面积,房屋面积,计算公式,计算方法,实测法,概算法,注意事项

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