建筑面积: 房子的“身量”的定义与计算方式
建筑面积
建筑面积是指一栋建筑物的地上部分和地下的部分的建筑面积之和。它是计算房屋价格和物业费用的重要依据。
计算公式
建筑面积的计算公式如下:
建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
地上建筑面积=建筑物的各个楼层的面积之和,包括房屋、车库、阳台、露台等。
地下建筑面积=建筑物的地下室、半地下室和地下车库的面积之和。
建筑面积的计算方法
建筑面积的计算方法分为两种:实测法和概算法。
实测法是指实地测量房屋的建筑面积,需要借助测量仪器和工具,比如皮尺、卷尺等。实测法是一种比较精确的计算方法,但耗时较长。
概算法则是一种估算建筑面积的方法,不需要实地测量房屋,主要根据房屋的图纸、设计方案等资料进行估算。概算法是一种比较快捷的计算方法,但精度不如实测法。
建筑面积的注意事项
建筑面积在计算时需要注意以下几点:
1. 房屋的阳台、露台、车库等突出物,如果与主体建筑相连,则计入建筑面积。如果没有相连,则不计入建筑面积。
2. 地下室、半地下室和地下车库的面积,如果与地上建筑相连,则计入建筑面积。如果没有相连,则不计入建筑面积。
3. 建筑面积的计算应由具有资质的专业人员进行,不可自行计算。
4. 建筑面积是房屋面积的基础,也是计算房屋价格的重要因素。在购买房屋时,应注意建筑面积是否与合同中标注的一致。
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