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二手房买卖流程:一步步教你轻松置业

买二手房是一笔大买卖,流程复杂且繁琐。为了帮助大家顺利置业,我将手把手带你了解二手房买卖的每个步骤,让你轻松成为新房东。
二手房买卖流程:一步步教你轻松置业

第一步:买卖双方确认意向

  • 买方明确购房需求,看房选择心仪房源。
  • 卖方确定出售房屋意愿,签订《房屋买卖中介合同》委托中介代理出售。
  • 第二步:协商签订《房屋买卖合同》

  • 买卖双方协商房屋价格、付款方式、交房时间等事宜。
  • 签订《房屋买卖合同》,明确双方权利义务,约定违约责任。
  • 第三步:缴纳首付款

  • 买方按合同约定支付首付款,一般为房价的30%-50%。
  • 卖方收到首付款后,应出具首付款收据。
  • 第四步:办理贷款(如需)

  • 买方若需要贷款购房,须向银行申请贷款并提交相关材料。
  • 银行审核通过后,双方签订《借款合同》。
  • 第五步:办理过户手续

  • 买卖双方携带所需材料前往不动产登记中心办理过户手续。
  • 过户完成后,买方取得房屋所有权证。
  • 第六步:交房验收

  • 卖方按照约定时间将房屋及钥匙交给买方。
  • 买方验收房屋,如有问题及时提出。
  • 第七步:办理户口迁移(如需)

  • 买方若需将户口迁往新购房屋,需向户籍管理部门提交申请材料。
  • 温馨提示:

  • 购买二手房前,应仔细核查房屋产权、是否存在债权债务纠纷等问题。
  • 签订《房屋买卖合同》时,应仔细阅读条款,避免日后产生纠纷。
  • 办理贷款时,应了解清楚贷款利率、还款方式等信息。
  • 验收房屋时,应仔细检查房屋质量、水电气是否正常使用等问题。
  • 标签:二手房买卖,房屋买卖流程,购房指南,过户手续

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