建筑容积率,衡量土地利用的尺度,从这里读懂城市密码
建筑容积率知多少?
建筑容积率,简称容积率,是指一个地块上所有建筑物的总建筑面积与该地块面积的比值。简单来说,就是允许在某块土地上建造多少楼房,盖多高,总共能有多少建筑面积。
例如,一块1000平方米的土地,容积率为2.5,则该地块上允许建造的建筑总面积为2500平方米。如果建成一栋10层高的大楼,那么每层楼的面积约为250平方米。
容积率的影响因素
容积率的大小受到多种因素的影响,包括:
容积率的意义
建筑容积率对于城市发展有着重要的意义:
幽默小故事
据说,曾经有一位富豪想在黄金地段建一座摩天大楼,容积率高的离谱。当他兴冲冲地找规划局审批时,却被告知:“抱歉,这里的容积率已用完,您只能建一层平房。”富豪欲哭无泪,表示:“我花这么多钱买地,不建高楼岂不是亏死了!”不过,最终他还是妥协了,在寸土寸金的地段建了一座豪华的一层平房,每天躺在自家宽敞的花园里晒太阳,过起了悠闲自在的生活。
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