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房产证办理:从头到尾的详细过程和注意事项

房产证是房屋所有权的凭证,办理房产证是购房后的一项重要工作。今天,我就来给大家详细介绍一下房产证办理的流程和注意事项。
房产证办理:从头到尾的详细过程和注意事项

一、办理房产证的流程

1.房屋竣工验收

验收合格后,开发商会向业主发放《房屋竣工验收备案表》。

2.申请预售许可证

开发商凭《房屋竣工验收备案表》向当地房管部门申请预售许可证。

3.办理房屋初始登记

开发商凭《预售许可证》向当地房管部门申请房屋初始登记。

4.缴纳契税和印花税

业主凭《房屋初始登记证明》到税务部门缴纳契税和印花税。

5.领取房产证

业主凭《契税完税证明》和《印花税完税证明》到当地房管部门领取房产证。

二、办理房产证的注意事项

1.要签收产权合同

这是您购买房产的重要证明,一旦签收,就表示您同意合同中的条款。

2.复印和保管好合同

一旦合同出现问题,你可以凭复印件找到证据。

3.保存好预售许可证

这是开发商向房管部门申请预售许可证的重要证明,一旦出现问题,你可以凭此证明维权。

4.核对产权证信息

在领取房产证时,一定要仔细核对产权证上的信息,如房屋面积、地址、产权人姓名等。

标签:房屋竣工验收、预售许可证、房屋初始登记、契税、印花税、产权证

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