房产税新政来袭,购房税费全攻略
什么是房地产税?
简单来说,房地产税就是对持有房产的人收取的一种税,就跟交物业费一样,只不过这笔费用归国家所有。
谁要交房地产税?
只要在我国境内拥有房产,不管是住宅、商铺还是写字楼,原则上都要交这个税。
怎么交房地产税?
税率目前还没有公布,据说是根据房产的评估值来计算的。评估值是怎么定的呢?相关部门会根据房屋的面积、地段、装修等因素综合评估。
交多少房地产税?
这个得看税率和评估值,具体数字还未出炉。不过专家们估计,税率不会太高,一般在 0.5% 到 2% 之间。举个例子,如果你有一套价值 200 万的房子,按照 1% 的税率,每年要交 2 万元。
什么时候交房地产税?
缴税时间也还没有确定,有可能是按照季度交,也有可能是半年或一年交一次。
减免政策?
对于自住的普通住宅,可能会有一定的减免政策。比如面积小于 90 平米以下的,或者人均居住面积小于 10 平米的,可能会减免一部分税款。
为什么征收房地产税?
主要有三个目的:
1. 抑制炒房,让更多人买得起房;
2. 增加财政收入,给国家建设添砖加瓦;
3. 促进房产税收公平,让有能力的人多交税。
购房建议
虽然房地产税对投资炒房的人影响较大,但对于刚需买房的人来说,影响不会太大。所以在新政出台之前,大家可以根据自己的实际情况,该买房的还是可以买。
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