租房必备:一份清晰易懂的房屋租赁合同书
1. 合同主体信息
首先,写明出租人和承租人的姓名和身份证号。如果出租人或承租人是法人,则需填写单位名称和营业执照号。
2. 房屋基本信息
详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等信息。同时注明房屋的使用用途,如居住、办公等。
3. 租赁期限
明确租赁期限的起止时间。如果租赁期较长,可以考虑分期支付租金。
4. 租金金额及支付方式
写明每月或每年的租金金额,以及支付方式(如现金、转账)。同时约定逾期支付的滞纳金或罚息。
5. 押金
一般情况下,出租人会要求承租人支付一定金额的押金,以保障房屋和设施的完整。合同中需约定押金的金额和用途。
6. 水电燃气费
明确水、电、燃气费用的承担方。如果由承租人承担,需约定费用计算和缴纳方式。
7. 房屋使用
约定承租人对房屋的使用范围和限制。例如,是否允许转租、养宠物、装修等。
8. 房屋维修
规定房屋维修和保养的责任划分。一般而言,日常维修由承租人负责,而房屋主体结构的维修由出租人负责。
9. 合同解除
约定合同解除的条件和程序。例如,承租人逾期支付租金或违反合同约定时,出租人有权解除合同。
10. 违约责任
明确违反合同的责任承担。例如,承租人擅自转租的违约金,出租人无故涨价的赔偿金额等。
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