WITSKY 智天网

买房交的契税是怎么算的?这儿有张账单,请查收!

买房是一件大事,不仅要准备房款,还要缴纳各种税费,其中契税就是一笔不小的开支。那么,契税是怎么算的呢?别着急,今天我就带大家算一笔账,让你买房心里更有底!
买房交的契税是怎么算的?这儿有张账单,请查收!

一、什么是契税?

契税是一种由买方缴纳的税种,在房屋买卖过程中,当房屋所有权发生转移时,需要缴纳契税。

二、契税税率是多少?

契税的税率因地区而异,一般分为住宅和非住宅两种类型:

  • 住宅:首次购房为1%,再次购房为3%。
  • 非住宅:3%~5%,具体税率由当地政府规定。
  • 三、契税是如何计算的?

    契税的计算公式为:契税=应税金额×税率

    应税金额=房屋成交价格×(1-发票上注明的增值税税率)

    举例:

    小明购买了一套价值100万元的住宅,发票上注明的增值税税率为5%,那么:

    应税金额=100万元×(1-5%)=95万元

    契税=95万元×1%=9500元

    标签:房产契税,契税计算,契税税率,住宅契税,非住宅契税

    兴趣推荐

    • 2016契税新政策:省钱有门道,了解新规买房更划算!

      1年前: 2016年,我国契税政策将迎来新的调整,契税征收范围、税率等方面都有所变化。新政实施后,契税将如何影响购房者的负担?买房如何才能省钱?我们来详细了解一下2016契税新政策,让购房者在买房时省钱有门道!

    • 契税:房价之外的另一道坎

      10个月前: 买房是一笔不小的开支,除了房价之外,契税也是一项不可忽视的费用。本文将为你详细介绍契税税率,让你在买房时心中有数。

    • 买二套房契税怎么算?注意这几点,别交了冤枉钱

      10个月前: 大家好,我是你们的小帮手。很多朋友问我,买二套房契税怎么算?今天我就来给大家好好讲一讲,保证让你们听得明明白白,清清楚楚,买房少花钱。

    • 买房契税新政全面解读:优惠多多,早买早划算!

      10个月前: 随着房地产市场调控的深入,契税政策也迎来了新的变化。本文将全面解读房产契税新政策,手把手教你省钱买房!

    • 买房必知:房屋契税税率大起底

      8个月前: 买房是一件大事,除了首付和月供,还有各种税费需要缴纳。其中房屋契税是过户时必须要交的,那么这部分税费怎么算?有哪些优惠政策?今天就来给大家好好讲讲。

    • 房产契税税率:买房时不可不知的花费

      7个月前: 买房可是一笔大开销啊!除了房价之外,还有契税、印花税、中介费等等各种费用。其中,契税是房价之外不得不交的税,今天我们就来聊聊它的税率,帮你计算买房需要缴纳多少契税。

    • 最新税法法规:别让你的钱袋受委屈!

      7个月前: 税法法规就像一把双刃剑,用得不好会伤及腰包,但用得巧妙也能省钱避雷。让我们一起轻松搞懂最新税法,让你的钱袋子稳稳当当!

    • 深圳新房契税到底怎么算?别慌,我来帮你一次搞清!

      6个月前: 买房要交税,其中就包括契税。对于首次买房的小白来说,契税怎么算可是个大难题。别担心,作为一个资深房产税务专家,今天我就化身契税小能手,手把手教你算清深圳新房契税,让你购房之路不再迷茫!