买房交的契税是怎么算的?这儿有张账单,请查收!
一、什么是契税?
契税是一种由买方缴纳的税种,在房屋买卖过程中,当房屋所有权发生转移时,需要缴纳契税。
二、契税税率是多少?
契税的税率因地区而异,一般分为住宅和非住宅两种类型:
三、契税是如何计算的?
契税的计算公式为:契税=应税金额×税率
应税金额=房屋成交价格×(1-发票上注明的增值税税率)
举例:
小明购买了一套价值100万元的住宅,发票上注明的增值税税率为5%,那么:
应税金额=100万元×(1-5%)=95万元
契税=95万元×1%=9500元
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