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买房交的契税是怎么算的？这儿有张账单，请查收！

2024-02-12
/ 科技知识
/ 热度：3374
买房是一件大事，不仅要准备房款，还要缴纳各种税费，其中契税就是一笔不小的开支。那么，契税是怎么算的呢？别着急，今天我就带大家算一笔账，让你买房心里更有底！
买房交的契税是怎么算的？这儿有张账单，请查收！

一、什么是契税？

契税是一种由买方缴纳的税种，在房屋买卖过程中，当房屋所有权发生转移时，需要缴纳契税。

二、契税税率是多少？

契税的税率因地区而异，一般分为住宅和非住宅两种类型：

  • 住宅：首次购房为1%，再次购房为3%。

  • 非住宅：3%~5%，具体税率由当地政府规定。

    • 三、契税是如何计算的？

    契税的计算公式为：契税=应税金额×税率

    应税金额=房屋成交价格×（1-发票上注明的增值税税率）

    举例：

    小明购买了一套价值100万元的住宅，发票上注明的增值税税率为5%，那么：

    应税金额=100万元×（1-5%）=95万元

    契税=95万元×1%=9500元

    标签：房产契税,契税计算,契税税率,住宅契税,非住宅契税
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