拆迁如何补偿：合法权益全攻略
假如有一天，你突然收到了一份拆迁通知，那么你应该如何维护自己的合法权益呢？首先，我们要了解拆迁补偿的基本原则。
1. 拆迁补偿的基本原则
（1）公平合理的原则：补偿标准应当公平合理，不得低于被拆迁房屋的市场价格。
（2）合法合规的原则：拆迁补偿应当严格按照国家法律法规的规定执行，不得违反法律法规。
（3）协商一致的原则：拆迁补偿应当在被拆迁人与拆迁人协商一致的基础上确定，不得强制拆迁。
2. 拆迁补偿的主要方式
（1）货币补偿：这是最常见的拆迁补偿方式，即以货币的形式向被拆迁人支付补偿金。
（2）房屋置换：即以拆迁安置房的形式向被拆迁人提供新的住房。
（3）其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、装修费、停产停业损失费等。
3. 拆迁补偿的具体标准
拆迁补偿的具体标准由各地政府根据当地实际情况制定，一般包括以下几个方面：
（1）房屋价值：这是拆迁补偿的主要组成部分，包括房屋的重置价格、装修价格、折旧价格等。
（2）土地价值：如果被拆迁房屋所在的土地属于私有土地，那么拆迁人应当向被拆迁人支付土地补偿金。
（3）其他补偿：包括搬迁费、临时安置费、装修费、停产停业损失费等。
4. 拆迁补偿的程序
（1）拆迁公告：拆迁人应当在拆迁前30日发布拆迁公告，并告知被拆迁人拆迁的具体时间、地点、补偿标准、安置方式等信息。
（2）拆迁评估：拆迁人应当委托评估机构对被拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定拆迁补偿标准。
（3）拆迁补偿协议：拆迁人与被拆迁人应当在拆迁补偿标准的基础上协商一致，签订拆迁补偿协议。
（4）拆迁安置：拆迁人应当按照拆迁补偿协议的约定，向被拆迁人支付补偿金或提供安置房。
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