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出租房屋房产税:房东须知,别被罚得措手不及!

出租房屋也能产生房产税?没错,作为房东的你我,有必要好好了解一下房产税的相关规定,以免被罚得措手不及!今天,就让我这位“房产税小达人”来为你一一揭秘。
出租房屋房产税:房东须知,别被罚得措手不及!

一、出租房屋也要交房产税?

是的,根据我国《房产税暂行条例》规定,出租房屋属于经营用途,需要缴纳房产税。税率为5%-10%,由各地市人民政府自行确定。

二、如何计算房产税?

房产税的计算公式为:

房产税应纳税额 = 计税房屋原值 × 适用税率 × 计税期间

其中:

  • 计税房屋原值:是房屋取得时的价值,一般按购买价款或评估价值确定。
  • 适用税率:由各地市人民政府确定,一般为5%-10%。
  • 计税期间:通常为一个纳税年度,即1月1日至12月31日。
  • 三、出租房屋免征房产税的情形

    以下几种出租房屋情况可以免征房产税:

  • 用于居住的个人所有房屋
  • 非营业性出租的房屋
  • 属于困难家庭或低收入家庭的出租房屋
  • 经省级人民政府批准,用于扶贫、救灾、慈善事业的出租房屋
  • 四、逾期未缴房产税的后果

    逾期未缴纳房产税的,税务机关会依法催缴,并处以滞纳金。滞纳金的计算公式为:

    滞纳金 = 应纳税额 × 滞纳天数 × 万分之五

    滞纳时间超过3个月,税务机关还可以采取强制执行措施,包括冻结银行账户、扣押房屋等。

    五、小贴士

  • 及时申报纳税:各地税务机关会定期发布房产税申报公告,房东应按时申报纳税。
  • 保留好相关凭证:出租房屋的合同、发票等凭证可以作为纳税凭证。
  • 享受优惠政策:符合免征条件的房东,可以向税务机关申请免征房产税。
  • 标签:出租房屋房产税,房产税,房屋租赁,税务,滞纳金

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