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契税啥时候交

买房办手续,契税是必不可少的,但是契税啥时候交,却有不少人不清楚。有人说交房时交,也有人说办证时交,还有人说分两次交。今天,我就来跟大家聊聊契税的缴纳时间。
契税啥时候交

契税啥时候交?

根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税应在房屋所有权转移后30日内缴纳。

啥叫房屋所有权转移?

房屋所有权转移包括两种情况:

1. 买卖房屋:买卖合同签订后,房屋所有权就转移了,也就是我们常说的“交房”。

2. 赠与房屋:赠与合同公证后,房屋所有权就转移了。

具体缴纳时间

  • 买卖房屋:通常在交房的同时缴纳契税。因为买卖合同签订后,房屋所有权就转移了,所以按照规定应该在30日内缴纳契税。
  • 赠与房屋:在赠与合同公证后30日内缴纳契税。
  • 为啥有人说分两次交?

    有些人说契税分两次交,是因为契税的缴纳方式有两种:

    1. 一次性缴清:在规定时间内一次性缴清所有契税。

    2. 分期缴纳:对于面积较大、契税金额较高的新建商品房,可以申请分期缴纳契税,一般分为3-5期缴纳。

    但是,分期缴纳契税只适用于新建商品房,二手房不能分期缴纳。

    标签:契税,缴纳时间,房屋所有权转移,买卖房屋,赠与房屋

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