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房东注意了!不得单方面提租金,否则可能面临处罚

作为一名租客,你可能偶尔会收到房东要求涨租金的通知。但你知道吗?房东不能单方面提租金,否则可能面临处罚哦!今天,我就来给大家讲讲这方面的法律规定。
房东注意了!不得单方面提租金,否则可能面临处罚

法律依据

根据我国《民法典》第七百三十五条规定,出租人不得单方面解除合同或者提高租金。这意味着,房东如果没有经过租客的同意,是不能单方面涨租金的。

违反后果

如果房东违法规定,单方面提高租金,租客可以采取以下措施:

  • 拒绝支付涨价后的租金:房客有权按照原合同约定的租金支付,无需理会房东单方面提高的租金。
  • 向法院起诉:房客可以向法院起诉房东,要求其撤销涨租金通知,并继续按照原合同履行租赁合同。
  • 向有关部门举报:房客还可以向房屋租赁管理部门或消费者权益保护部门举报房东的违法行为,要求其介入调查和处理。
  • 涨租金的正确流程

    如果房东有正当理由需要涨租金,也需要遵守一定的程序:

  • 提前通知:房东应当提前3个月书面通知租客涨租金的意向,并说明涨租金的理由和幅度。
  • 协商一致:房东和租客可以协商一致,确定新的租金金额。
  • 签订补充协议:如果协商一致,房东和租客应当签订补充协议,明确新的租金金额和生效时间。
  • 标签:涨租金、单方面提租金、违反后果、正确流程、民法典

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