不动产善意取得:当错把鱼目当珍珠,还能笑到最后吗?
不动产善意取得,你听说过吗?
举个例子,小明看中一套房子,卖房人拿不出房产证,但振振有词地说:“我有买卖合同,房产证在办了,你放心买。”小明一想,便宜又划算,房子先买再说。
谁知,过了一段时间,真房主找上了门,小明才发现,自己买到的房子是人家的。这可怎么办?
别慌,不动产善意取得来救场!
什么是善意取得?
简单来说,就是因为你的善良(善意),获得了不该你拥有的东西(取得)。
在不动产中,善意取得是指:你不知道也不应当知道房屋存在瑕疵,比如产权有纠纷,你通过合法途径取得了这套房子,那么即使房子有瑕疵,你也可以合法拥有它。
善意取得的条件
要成为善意买受人,必须同时满足以下条件:
取得产权的方法
拿到房子后,真房主找上门,你需要:
温馨提示
虽然善意取得可以让你保住房子,但还是建议大家在买房前做好调查,查询房屋有没有产权纠纷,以免给自己带来不必要的麻烦。
兴趣推荐
-
质权:你不可能不知道的担保物权法知识
1年前: 质权是一种重要的担保物权法,它允许债权人持有债务人的财产作为担保,以便债务人履行债务。质权可以适用于各种类型的财产,包括动产和不动产,它也是一种常见的商业融资工具,有助于减少债权人的风险。
-
ING集团:从荷兰小保险公司到全球金融巨头
1年前: ING集团是全球领先的金融服务公司之一,其历史可以追溯到19世纪初。在过去的几十年里,ING集团通过一系列收购和兼并迅速发展壮大,成为了一家横跨全球多个国家和地区的金融巨头。在本文中,我们将简要介绍ING集团的历史、业务范围和发展现状。
-
契税:购房交易中的“牵手税”
1年前: 契税,是房屋交易中常见的税种,也是购房者不得不面对的一笔额外支出。那么,契税到底是什么?怎样计算?怎样缴纳?相信这些问题都是购房者急切想要了解的。今天,就跟着我来一探究竟吧!
-
21世纪不动产:拥抱数字化时代,点亮房地产新未来
1年前: 在瞬息万变的21世纪,不动产行业正经历着一场前所未有的数字化革命。从线上房源展示到虚拟现实看房,从智能家居到智慧社区,科技创新正在为不动产行业带来无限活力,开启一个崭新的时代。
-
保值:让你的资产稳步升值
10个月前: 保值一直是人们理财的重要目标之一,尤其是面对通货膨胀和市场波动时。本文将全面解析保值之道,助你稳步升值,对抗资产贬值。
-
抵押和质押,傻傻分不清楚?
10个月前: 抵押和质押,都是生活中常见的融资方式。但是,它们之间究竟有什么区别呢?今天,我们就来聊聊抵押和质押的那些事儿。
-
小产权房转让合同指南:避免踩坑,保障权益
9个月前: 想要转让小产权房?别慌,这份小产权房转让合同指南为你保驾护航,避免你陷入法律陷阱,保障你的权益。
-
**物权法司法解释一:产权保护宝典,让你的房产更有保障!**
8个月前: 还在为房子的产权问题发愁?别急,物权法司法解释一来了!今天,我就带大家深入浅出地了解一下这个产权保护的利器,让你从此告别产权烦恼,安心做个“有房一族”。
-
房产证纠纷:避坑指南,帮您维护居住权益
8个月前: 房产证,是房屋所有权的权威凭证,是购房后必备的保障。然而,在实际生活中,房产证纠纷却屡见不鲜。本文将为您普及房产证纠纷的常见类型、解决办法,助您避免纠纷,保障居住权益。
-
地役权:让你的土地为别人服务
8个月前: 地役权是一种有趣的法律概念,它允许你的土地为别人服务,而你仍然拥有它。这就像一个共同所有权的合同,但有一方完全控制土地,而另一方享有使用它的一部分权利。
-
解读中华人民共和国物权法:你的财产,由你来说了算!
7个月前: 大家好,我是你们的法律小秘书。今天,我们一起来聊聊一部非常重要的法律——《中华人民共和国物权法》。这部法律可是咱们保护自己财产权益的利器哦!
-
房地产法的迷宫:通往家园所有权的法律指南
7个月前: 购买或出售房产是一件大事。如果您想确保整个过程顺利进行,那么了解房地产法至关重要。本文将为您提供房地产法基础知识的通俗易懂的指南,让您在房地产交易中胸有成竹。
-
一宅两户确权指南:化解产权纠纷,解锁房屋新价值
7个月前: 在寸土寸金的城市里,一宅两户的房产格局并不少见。但是,随着时间的推移,如何对一宅两户进行确权,成了许多业主心中的一块心病。今天,我就化身法律小达人,手把手教你搞定一宅两户确权,让你的房产价值倍增。
-
他项权证,了解一下,保护你的不动产!
7个月前: 嘿,各位小伙伴们,今天咱们来聊聊一个超级重要的法律概念——他项权证!它可是保护你家不动产的秘密武器,快来了解一下吧!
-
深入解读「物权法」草案,守护你的私有财产
7个月前: 各位老铁们,想了解即将出台、备受关注的「物权法」草案吗?别急,今天我就化身法律小达人,带你深入解读这份法律大餐,牢牢守护你的私有财产。